Quais são os custos para comprar um imóvel da Caixa

O valor mínimo é só o começo. Some estes custos antes de decidir:

ITBI

Imposto municipal pago na transferência. A alíquota muda de cidade para cidade, em geral entre 2% e 3% do valor.

Escritura e registro

Na compra à vista há escritura pública; no financiamento, o contrato já vale como escritura. Nos dois casos, o registro no cartório de imóveis é obrigatório. As tabelas de cartório são estaduais.

Condomínio e IPTU atrasados

Em muitos imóveis, a regra é: o comprador paga a dívida de condomínio até 10% do valor de avaliação, e a Caixa paga o que passar disso. Para o IPTU, o comprador assume quando a dívida é menor que 10% da avaliação. Confira a regra exata na página do imóvel.

Comissão do leiloeiro

Só nos leilões: em geral 5% do valor arrematado.

Reforma e desocupação

Imóveis retomados costumam precisar de reparos, e alguns estão ocupados. Reserve uma margem para os dois.

Use a calculadora de custos para somar tudo.