Leilão de imóveis da Caixa: o que saber antes de dar o lance

No leilão, o imóvel é vendido por um leiloeiro oficial, em data marcada no edital. Os leilões da Caixa são feitos pela internet, nos sites dos leiloeiros credenciados.

Primeiro e segundo leilão

Nos imóveis retomados por alienação fiduciária, a lei prevê dois leilões. No primeiro, o lance mínimo é próximo do valor de avaliação. Se ninguém comprar, o segundo leilão aceita lances menores, a partir do valor da dívida e das despesas. É no segundo leilão que aparecem os maiores descontos.

Custos que só existem no leilão

• Comissão do leiloeiro: em geral 5% do valor arrematado, pagos pelo comprador.
• Prazos curtos de pagamento, definidos no edital.

Direito de preferência

O antigo proprietário tem preferência para comprar o imóvel de volta até a data do segundo leilão, pagando a dívida e as despesas. Leia o edital com atenção.

Leia o edital

O edital diz as condições de pagamento, quem paga as dívidas do imóvel, a situação de ocupação e as penalidades se o arrematante desistir. É o documento que vale.

Veja os imóveis da Caixa em leilão.