Como analisar a matrícula de um imóvel da Caixa

A matrícula é a "certidão de nascimento" do imóvel, guardada no cartório de registro de imóveis. A Caixa disponibiliza uma cópia em PDF na página de cada imóvel, e o Lancelar leva você direto a ela.

O que conferir

• Proprietário atual: deve constar a Caixa, depois da consolidação da propriedade.
• Ônus e penhoras: registros de dívidas, ações ou bloqueios que possam afetar a compra.
• Averbação dos leilões negativos: mostra que os leilões aconteceram sem comprador, o que libera a venda direta.
• Área e descrição: confira se batem com o anúncio e com o que você viu no local.

Na dúvida, peça ajuda

A leitura da matrícula tem termos técnicos. Peça informações na página do imóvel: o advogado responsável pelo atendimento do Lancelar ajuda a entender o documento.