Prédio em Ideal, Novo Hamburgo (RS)
Economia sobre a avaliação
R$ 721.486
48% abaixo dos R$ 1.500.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
16/10/2026
Preço sem alteração desde então
Prédio em Novo Hamburgo, Rio Grande do Sul
454 m²
48% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 1.500.000 e aceita a partir de R$ 778.514.
Aceita financiamento
Dá para financiar com a Caixa. O uso do FGTS depende do imóvel: veja em Pagamento.
Venda Online: propostas até 20/10/2026
Propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. Propostas até: 20/10/2026 às 18h00.
Sobre este imóvel
Prédio retomado pela Caixa em Ideal, Novo Hamburgo (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 778.514: 48% abaixo da avaliação oficial de R$ 1.500.000. São 454 m² de área privativa, o que dá R$ 1.714 por metro quadrado. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.
Descrição da Caixa: Prédio, 0.00 de área total, 454.28 de área privativa, 307.50 de área do terreno.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 10214863
- Endereço
- AVENIDA CORONEL FREDERICO LINCK, N. 454, QD 20, LTS 1 E 2
- Bairro
- Ideal
- Cidade
- Novo Hamburgo (RS)
- Área privativa
- 454,28 m²
- Área do terreno
- 307,5 m²
- Preço por m²
- R$ 1.714
- Modalidade de venda
- Venda Online
- Propostas até
- 20/10/2026 às 18h00
- Edital
- 1510/0126 - CPVE/PO
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Sim
- Aceita uso do FGTS
- Não
- Permite pagamento parcelado
- A confirmar com a Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 150.000); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 150.000); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 150.000); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 778.514
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 23.355
- Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 12.000
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 150.000
- Total
- R$ 813.870até R$ 963.870 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 16/10/2026 (4 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista16/10/2026 · Venda OnlineR$ 778.514
Onde fica
Ideal, Novo Hamburgo · localização aproximada da cidade. O endereço exato está nos detalhes acima.
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