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Terreno em Vila Luiza, Passo Fundo (RS)

Terreno em Vila Luiza, Passo Fundo (RS)

Terreno em Passo Fundo, Rio Grande do Sul

3.117 m²

36% abaixo da avaliação

A Caixa avaliou em R$ 1.030.000 e aceita a partir de R$ 656.434.

Aceita financiamento

Dá para financiar com a Caixa e, em muitos casos, usar o FGTS.

Venda Direta Online

Leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. Não tem disputa.

Sobre este imóvel

Terreno retomado pela Caixa em Vila Luiza, Passo Fundo (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 656.434: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 1.030.000. São 3.117 m² de terreno, o que dá R$ 211 por metro quadrado. Em Passo Fundo, metade dos terrenos da Caixa custa até R$ 231.264, e este está acima dessa marca. A venda é por Venda Direta Online: leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. não tem disputa. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.

Descrição da Caixa: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3117.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel
Terreno
Matrícula
Ver no PDF da Caixa
Número do imóvel
1444406668496
Endereço
RUA SALZANO DA CUNHA, N. SN, CHÁCARA 25
Bairro
Vila Luiza
Cidade
Passo Fundo (RS)
Área do terreno
3.117 m²
Preço por m²
R$ 211
Modalidade de venda
Venda Direta Online

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa
Sim
Aceita uso do FGTS
Confira na Caixa
Permite pagamento parcelado
Confira na Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio
Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 103.000); a Caixa paga o que passar regra geral
Tributos (IPTU)
Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 103.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

  • Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 103.000); acima disso, a Caixa paga.
  • IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
  • O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
  • Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Matrícula (PDF da Caixa)Página do imóvel na Caixa

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
R$ 656.434
ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
R$ 19.693
Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
R$ 12.000
Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
até R$ 103.000
Total
R$ 688.127até R$ 791.127 no pior caso
Simular reforma, revenda e rentabilidade

Histórico de preço

Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (2 dias). O preço não mudou desde então.

  1. Entrou na lista15/10/2026 · Venda Direta OnlineR$ 656.434

Onde fica

Vila Luiza, Passo Fundo · localização aproximada do bairro. O endereço exato está nos detalhes acima.

Quero informações sobre este imóvel

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Seus dados vão só para o advogado responsável e não são vendidos nem usados em anúncios.

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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 15/10/2026.

R$ 656.434

36% off · financia

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