Prédio em Filipinho, São Luís (MA)
Economia sobre a avaliação
R$ 258.552
50% abaixo dos R$ 521.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
15/10/2026
Preço sem alteração desde então
Prédio em São Luís, Maranhão
329 m² · 6 salas · 2 banheiros
50% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 521.000 e aceita a partir de R$ 262.448.
Venda à vista
Pagamento com recursos próprios, sem financiamento.
Venda Direta Online
Leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. Não tem disputa.
Sobre este imóvel
Prédio retomado pela Caixa em Filipinho, São Luís (Maranhão), com valor mínimo de R$ 262.448: 50% abaixo da avaliação oficial de R$ 521.000. São 329 m² de área privativa, o que dá R$ 798 por metro quadrado. Em São Luís, metade dos comerciais da Caixa custa até R$ 262.448, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Venda Direta Online: leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. não tem disputa. O pagamento é à vista, com recursos próprios.
Descrição da Caixa: Prédio, 0.00 de área total, 328.94 de área privativa, 243.00 de área do terreno, varanda, WC, 6 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco.
- Varanda
- Cozinha
- Terraço
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 10011938
- Endereço
- RUA 01, N. 03, QD 07 CONJUNTO RESIDENCIAL FILIPINHO
- Bairro
- Filipinho
- Cidade
- São Luís (MA)
- Área privativa
- 328,94 m²
- Área do terreno
- 243 m²
- Preço por m²
- R$ 798
- Modalidade de venda
- Venda Direta Online
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Não
- Aceita uso do FGTS
- Confira na Caixa
- Permite pagamento parcelado
- Confira na Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 52.100); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 52.100); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 52.100); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 262.448
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 7.873
- Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 5.249
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 52.100
- Total
- R$ 275.571até R$ 327.671 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (2 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista15/10/2026 · Venda Direta OnlineR$ 262.448
Onde fica
Filipinho, São Luís · localização aproximada do bairro. O endereço exato está nos detalhes acima.
Quero informações sobre este imóvel
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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 15/10/2026.