Comercial em São Geraldo, Porto Alegre (RS)

Sobre este imóvel

Comercial retomado pela Caixa em São Geraldo, Porto Alegre (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 486.294: 50% abaixo da avaliação oficial de R$ 965.000. São 329 m² de área privativa, o que dá R$ 1.478 por metro quadrado. Em Porto Alegre, metade dos comerciais da Caixa custa até R$ 278.651, e este está acima dessa marca. A venda é por Venda Direta Online: leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. não tem disputa. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.

Descrição da Caixa: Comercial, 0.00 de área total, 329.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Comercial

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

10143312

Endereço

AVENIDA VIENA, N. 63

Bairro

São Geraldo

Cidade

Porto Alegre (RS)

Área privativa

329 m²

Preço por m²

R$ 1.478

Modalidade de venda

Venda Direta Online

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Sim

Aceita uso do FGTS

Confira na Caixa

Permite pagamento parcelado

Confira na Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 96.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 96.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 96.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 486.294

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 14.589

Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 9.726

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 96.500

Total

R$ 510.609até R$ 607.109 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

São Geraldo, Porto Alegre · localização aproximada do bairro. O endereço exato está nos detalhes acima.