Casa em Cruzeiro, São José dos Pinhais (PR)
Economia sobre a avaliação
R$ 267.299
36% abaixo dos R$ 737.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
15/10/2026
Preço sem alteração desde então
Casa em São José dos Pinhais, Paraná
102 m²
36% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 737.000 e aceita a partir de R$ 469.701.
Aceita financiamento
Dá para financiar com a Caixa e, em muitos casos, usar o FGTS.
Licitação Aberta
Propostas até uma data marcada; vence a maior.
Sobre este imóvel
Casa retomado pela Caixa em Cruzeiro, São José dos Pinhais (Paraná), com valor mínimo de R$ 469.701: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 737.000. São 102 m² de área privativa, o que dá R$ 4.618 por metro quadrado. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.
Descrição da Caixa: Casa, 0.00 de área total, 101.70 de área privativa, 180.00 de área do terreno.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 10286402
- Endereço
- RUA ILHIO PEDRO GASPARELO, N. 556, CASA 01
- Bairro
- Cruzeiro
- Cidade
- São José dos Pinhais (PR)
- Área privativa
- 101,7 m²
- Área do terreno
- 180 m²
- Preço por m²
- R$ 4.618
- Modalidade de venda
- Licitação Aberta
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Sim
- Aceita uso do FGTS
- Confira na Caixa
- Permite pagamento parcelado
- Confira na Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 73.700); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 73.700); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 73.700); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 469.701
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 14.091
- Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 9.394
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 73.700
- Total
- R$ 493.186até R$ 566.886 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (2 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista15/10/2026 · Licitação AbertaR$ 469.701
Onde fica
Cruzeiro, São José dos Pinhais · localização aproximada do bairro. O endereço exato está nos detalhes acima.
Quero informações sobre este imóvel
Preencha o cadastro e o advogado Caio Regagnin fala com você pelo WhatsApp para tirar suas dúvidas sobre o imóvel, a documentação e a proposta.
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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 15/10/2026.