Casa em Colinas de São Pedro, Pedreira (SP)
Na lista desde
15/10/2026
Preço sem alteração desde então
Casa em Pedreira, São Paulo
404 m²
Aceita financiamento
Dá para financiar com a Caixa e, em muitos casos, usar o FGTS.
Leilão
Leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial.
Sobre este imóvel
Casa retomado pela Caixa em Colinas de São Pedro, Pedreira (São Paulo), com valor mínimo de R$ 2.502.749 (avaliação oficial de R$ 2.502.749). São 404 m² de área privativa, o que dá R$ 6.192 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.
Descrição da Caixa: Casa, 0.00 de área total, 404.19 de área privativa, 671.18 de área do terreno.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 10311519
- Endereço
- RUA GUMERCINDO FAGUNDES, N. 263, QD N, LT 5
- Bairro
- Colinas de São Pedro
- Cidade
- Pedreira (SP)
- Área privativa
- 404,19 m²
- Área do terreno
- 671,18 m²
- Preço por m²
- R$ 6.192
- Modalidade de venda
- Leilão
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Sim
- Aceita uso do FGTS
- Confira na Caixa
- Permite pagamento parcelado
- Confira na Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 250.275); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 250.275); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 250.275); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 2.502.749
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 75.082
- Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 12.000
- Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador
- R$ 125.137
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 250.275
- Total
- R$ 2.714.969até R$ 2.965.243 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (2 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista15/10/2026 · Leilão SFI - Edital ÚnicoR$ 2.502.749
Onde fica
Colinas de São Pedro, Pedreira · localização aproximada do bairro. O endereço exato está nos detalhes acima.
Quero informações sobre este imóvel
Preencha o cadastro e o advogado Caio Regagnin fala com você pelo WhatsApp para tirar suas dúvidas sobre o imóvel, a documentação e a proposta.
O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 15/10/2026.