Casa com 2 quartos em Vila Alpina, Caxias do Sul (RS)
Economia sobre a avaliação
R$ 2.638
1% abaixo dos R$ 237.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
15/10/2026
Preço sem alteração desde então
Casa em Caxias do Sul, Rio Grande do Sul
2 quartos · 1 vaga · 65 m² · 1 sala · 2 banheiros
1% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 237.000 e aceita a partir de R$ 234.362.
Venda à vista
Pagamento com recursos próprios, sem financiamento.
Leilão
Leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial.
Sobre este imóvel
Casa retomado pela Caixa em Vila Alpina, Caxias do Sul (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 234.362: 1% abaixo da avaliação oficial de R$ 237.000. São 65 m² de área privativa, o que dá R$ 3.584 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. O pagamento é à vista, com recursos próprios.
Descrição da Caixa: Casa, 74.67 de área total, 65.39 de área privativa, 46.21 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
- Área de serviço
- Cozinha
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 8444429739410
- Endereço
- RUA GERVASIO GASPARIN, N. 92, CS 02
- Bairro
- Vila Alpina
- Cidade
- Caxias do Sul (RS)
- Área total
- 74,67 m²
- Área privativa
- 65,39 m²
- Área do terreno
- 46,21 m²
- Preço por m²
- R$ 3.584
- Modalidade de venda
- Leilão
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Não
- Aceita uso do FGTS
- Confira na Caixa
- Permite pagamento parcelado
- Confira na Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 23.700); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 23.700); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 23.700); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 234.362
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 7.031
- Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 4.687
- Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador
- R$ 11.718
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 23.700
- Total
- R$ 257.798até R$ 281.498 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (3 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista15/10/2026 · Leilão SFI - Edital ÚnicoR$ 234.362
Onde fica
Vila Alpina, Caxias do Sul · localização aproximada da cidade. O endereço exato está nos detalhes acima.
Quero informações sobre este imóvel
Preencha o cadastro e o advogado Caio Regagnin fala com você pelo WhatsApp para tirar suas dúvidas sobre o imóvel, a documentação e a proposta.
Casas parecidos em Caxias do Sul
O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 15/10/2026.