Apartamento em Vila Ema, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Vila Ema, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 309.274 (avaliação oficial de R$ 300.000). São 32 m² de área privativa, o que dá R$ 9.548 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 29%. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 192.027, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. O pagamento é à vista, com recursos próprios.

Descrição da Caixa: Apartamento, 0.00 de área total, 32.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787720523935

Endereço

AVENIDA VILA EMA, N. 2258, Apto 2008, TORRE B PAV 20

Bairro

Vila Ema

Cidade

São Paulo (SP)

Área privativa

32,39 m²

Preço por m²

R$ 9.548

Modalidade de venda

Leilão

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Confira na Caixa

Permite pagamento parcelado

Confira na Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 30.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 30.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 30.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 309.274

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 9.278

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 6.185

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 15.464

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 30.000

Total

R$ 340.202até R$ 370.202 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

Vila Ema, São Paulo · localização aproximada da cidade. O endereço exato está nos detalhes acima.