Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo (RJ)

Economia sobre a avaliação

R$ 100.236

62% abaixo dos R$ 161.000 avaliados pela Caixa

Na lista desde

15/10/2026

Preço sem alteração desde então

Apartamento em São Gonçalo, Rio de Janeiro

54 m²

62% abaixo da avaliação

A Caixa avaliou em R$ 161.000 e aceita a partir de R$ 60.764.

Aceita financiamento

Dá para financiar com a Caixa e, em muitos casos, usar o FGTS.

Venda Direta Online

Leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. Não tem disputa.

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Jardim Catarina, São Gonçalo (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 60.764: 62% abaixo da avaliação oficial de R$ 161.000. São 54 m² de área privativa, o que dá R$ 1.136 por metro quadrado. No bairro há outros 129 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 59%. Em São Gonçalo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 74.901, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Venda Direta Online: leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. não tem disputa. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 0.00 de área total, 53.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Matrícula: Ver no PDF da Caixa
Número do imóvel: 8787700683473
Endereço: RUA GONCALVES LEDO, N. 129, Apto 104
Bairro: Jardim Catarina
Cidade: São Gonçalo (RJ)
Área privativa: 53,5 m²
Preço por m²: R$ 1.136
Modalidade de venda: Venda Direta Online

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa: Sim
Aceita uso do FGTS: Confira na Caixa
Permite pagamento parcelado: Confira na Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio: Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.100); a Caixa paga o que passar regra geral
Tributos (IPTU): Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.100); acima disso, a Caixa paga.
IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Matrícula (PDF da Caixa)Página do imóvel na Caixa

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa: R$ 60.764
ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura): R$ 1.823
Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa): R$ 1.800
Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa: até R$ 16.100
Total: R$ 64.387até R$ 80.487 no pior caso

Simular reforma, revenda e rentabilidade

Histórico de preço

Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (2 dias). O preço não mudou desde então.

Entrou na lista15/10/2026 · Venda Direta OnlineR$ 60.764

Onde fica

Jardim Catarina, São Gonçalo · localização aproximada do bairro. O endereço exato está nos detalhes acima.

Quero informações sobre este imóvel

Venda direta · à vista

R$ 62.116 R$ 131.000

O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 15/10/2026.