Apartamento com 2 quartos em Parque São Lourenco, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Parque São Lourenco, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 236.744 (avaliação oficial de R$ 210.000). São 31 m² de área privativa, o que dá R$ 7.535 por metro quadrado. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 192.027, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. O pagamento é à vista, com recursos próprios.

Descrição da Caixa: Apartamento, 47.18 de área total, 31.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787717739680

Endereço

RUA FORTE DO RIO BRANCO, N. 811, Apto 1012, BL 01 SUBCONDOMINIO 01 HIS2

Bairro

Parque São Lourenco

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

47,18 m²

Área privativa

31,42 m²

Preço por m²

R$ 7.535

Modalidade de venda

Leilão

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Confira na Caixa

Permite pagamento parcelado

Confira na Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 21.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 21.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 21.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 236.744

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.102

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.735

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 11.837

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 21.000

Total

R$ 260.418até R$ 281.418 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

Parque São Lourenco, São Paulo · localização aproximada do bairro. O endereço exato está nos detalhes acima.