Apartamento com 2 quartos em Paciência, Sabará (MG)
Economia sobre a avaliação
R$ 73.333
41% abaixo dos R$ 180.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
15/10/2026
Preço sem alteração desde então
Apartamento em Sabará, Minas Gerais
2 quartos · 1 vaga · 55 m² · 1 sala · 1 banheiro
41% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 180.000 e aceita a partir de R$ 106.667.
Venda à vista
Pagamento com recursos próprios, sem financiamento.
Licitação Aberta
Propostas até uma data marcada; vence a maior.
Sobre este imóvel
Apartamento retomado pela Caixa em Paciência, Sabará (Minas Gerais), com valor mínimo de R$ 106.667: 41% abaixo da avaliação oficial de R$ 180.000. São 55 m² de área privativa, o que dá R$ 1.931 por metro quadrado. Em Sabará, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 160.000, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. O pagamento é à vista, com recursos próprios.
Descrição da Caixa: Apartamento, 56.95 de área total, 55.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
- Cozinha
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 8787701800112
- Endereço
- AVENIDA ALBERT SCHARLE, N. 1773, Apto 205, BL 05 BOX 159
- Bairro
- Paciência
- Cidade
- Sabará (MG)
- Área total
- 56,95 m²
- Área privativa
- 55,23 m²
- Preço por m²
- R$ 1.931
- Modalidade de venda
- Licitação Aberta
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Não
- Aceita uso do FGTS
- Confira na Caixa
- Permite pagamento parcelado
- Confira na Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.000); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.000); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.000); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 106.667
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 3.200
- Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 2.133
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 18.000
- Total
- R$ 112.000até R$ 130.000 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (2 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista15/10/2026 · Licitação AbertaR$ 106.667
Onde fica
Paciência, Sabará · localização aproximada do bairro. O endereço exato está nos detalhes acima.
Quero informações sobre este imóvel
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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 15/10/2026.