Apartamento com 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Guaianazes, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 130.874: 33% abaixo da avaliação oficial de R$ 195.000. São 40 m² de área privativa, o que dá R$ 3.256 por metro quadrado. No bairro há outros 57 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 14%. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 192.027, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. O pagamento é à vista, com recursos próprios.

Descrição da Caixa: Apartamento, 58.55 de área total, 40.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787707427910

Endereço

RUA ARROIO SARANDI, N. 65, Apto 106, BL 01

Bairro

Guaianazes

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

58,55 m²

Área privativa

40,2 m²

Preço por m²

R$ 3.256

Modalidade de venda

Leilão

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Confira na Caixa

Permite pagamento parcelado

Confira na Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral ou "confira na Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou peça informações ao advogado.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 130.874

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.926

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.617

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 6.544

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 19.500

Total

R$ 143.961até R$ 163.461 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

Guaianazes, São Paulo · localização aproximada do bairro. O endereço exato está nos detalhes acima.